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增城區(qū)新塘鎮(zhèn)南安村經(jīng)濟聯(lián)合社南安村綜合市場（南永市場）出租
新塘鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心受增城區(qū)新塘鎮(zhèn)南安村經(jīng)濟聯(lián)合社的委托，定于2018年11月22日上午10:00在新塘鎮(zhèn)政府對增城區(qū)新塘鎮(zhèn)南安村經(jīng)濟聯(lián)合社的南安村綜合市場(南永市場)出租項目(項目編號：南安村交﹝2018﹞00010號)進行招投標，本項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加的人士前來競價。
一、項目基本情況
1、資產(chǎn)類型及面積：店鋪，資產(chǎn)占地面積約2272平方米，建筑面積約2272平方米；
2、標的物所在位置：新塘鎮(zhèn)南安市場大路11號；
3、資產(chǎn)使用范圍：商業(yè)(農(nóng)貿(mào)市場)；
4、租賃/承包期限：13年；
5、交易底價：550萬元/年；
6、租金收取方式：租金按每年一次收取；
7、租金遞增方式：第一期租金標準：1、2、3年中標價交年租，第二期租金標準：4、5、6年按上期租金為基數(shù)遞增10%交年租，第三期租金標準：7、8、9年按二期租金為基數(shù)遞增10%交年租，第四期租金標準：10、11、12、13年按三期租金為基數(shù)遞增15%交年租；
8、交易保證金為￥5000000元(伍佰萬元正)，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于競投會舉辦前繳納至賬戶名：增城市新塘鎮(zhèn)南安村民委員會；賬號：992199001000005777。若競得人在競投結(jié)果公示期滿后規(guī)定時間內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、合同履行保證金為￥5000000元(伍佰萬元正)，在競得人在中標公示期滿次日，必須到村委會簽訂合同及辦理合同履行保證金。交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金(注：競投時繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù))。
10、合同簽訂后當天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前天提出申請，合同期滿后天完成場地清理。
11、交易所需的稅費由 (承租方)承擔。
二、競投人(單位)準入條件
中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。增城區(qū)新塘鎮(zhèn)南安村經(jīng)濟聯(lián)合社對投標人的其他要求條件：18歲以上的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人。
三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，交易底價為550萬元/年，每次舉牌叫價不小于10000元，按照價高者得原則確定競得人。
四、報名及咨詢
競投人可于2018年10月22日至2018年11月21日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到新塘鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心(鎮(zhèn)政府西樓一樓)進行報名或咨詢。
五、報名資料
競投人報名時必須提交以下資料：
(1)身份證明材料(自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等)；
(2)交易保證金憑證。
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
七、經(jīng)確認競投資格的競投人請于2018年11月22日上午10:00前，攜帶相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
(1)法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
(2)競投資格確認書。
八、注意事項
1、承租者應(yīng)依法依規(guī)取得合法手續(xù)，依法經(jīng)營，不得改變資產(chǎn)使用性質(zhì)，違者自負；
2、如遇政府征收或?qū)嵤┡f改造時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補償；
3、引入項目必須符合環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，辦理好環(huán)保手續(xù)，做好配套治理設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境；
4、競投人資格經(jīng)受理確認后，即視為對標的物現(xiàn)狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關(guān)法律責任。
本交易中心接受標的物權(quán)屬人的委托，以本交易中心的名義發(fā)布競投公告。有關(guān)交易的標的物信息均由標的物權(quán)屬人以書面形式提供，由標的物權(quán)屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應(yīng)對交易的標的物進行適當?shù)恼{(diào)查，對交易標的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)自行調(diào)查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本交易中心概不負責。
九、本次投標活動細則的一切解釋權(quán)歸新塘鎮(zhèn)南安村經(jīng)濟聯(lián)合社。
十、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位：增城區(qū)新塘鎮(zhèn)南安村經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人：陳生 聯(lián)系電話：82702191
交易機構(gòu)名稱：新塘鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心
聯(lián)系地址：新塘鎮(zhèn)政府西樓一樓 聯(lián)系電話：82702510
新塘鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心
2018年10月22日
一、項目基本情況
1、資產(chǎn)類型及面積：店鋪，資產(chǎn)占地面積約2272平方米，建筑面積約2272平方米；
2、標的物所在位置：新塘鎮(zhèn)南安市場大路11號；
3、資產(chǎn)使用范圍：商業(yè)(農(nóng)貿(mào)市場)；
4、租賃/承包期限：13年；
5、交易底價：550萬元/年；
6、租金收取方式：租金按每年一次收取；
7、租金遞增方式：第一期租金標準：1、2、3年中標價交年租，第二期租金標準：4、5、6年按上期租金為基數(shù)遞增10%交年租，第三期租金標準：7、8、9年按二期租金為基數(shù)遞增10%交年租，第四期租金標準：10、11、12、13年按三期租金為基數(shù)遞增15%交年租；
8、交易保證金為￥5000000元(伍佰萬元正)，以存款或轉(zhuǎn)賬形式于競投會舉辦前繳納至賬戶名：增城市新塘鎮(zhèn)南安村民委員會；賬號：992199001000005777。若競得人在競投結(jié)果公示期滿后規(guī)定時間內(nèi)未與村、社集體經(jīng)濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。
9、合同履行保證金為￥5000000元(伍佰萬元正)，在競得人在中標公示期滿次日，必須到村委會簽訂合同及辦理合同履行保證金。交易保證金將自動轉(zhuǎn)化為合同履行保證金(注：競投時繳納的競投保證金轉(zhuǎn)為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據(jù)，重新開具保證金收據(jù))。
10、合同簽訂后當天內(nèi)繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天3‰計算違約金，如需續(xù)租則必須在合同期滿前天提出申請，合同期滿后天完成場地清理。
11、交易所需的稅費由 (承租方)承擔。
二、競投人(單位)準入條件
中華人民共和國境內(nèi)的法人、自然人和其他組織，除法律另有規(guī)定外。增城區(qū)新塘鎮(zhèn)南安村經(jīng)濟聯(lián)合社對投標人的其他要求條件：18歲以上的企業(yè)法人或具有民事行為能力的自然人。
三、本次項目采用現(xiàn)場舉牌競價方式競投，交易底價為550萬元/年，每次舉牌叫價不小于10000元，按照價高者得原則確定競得人。
四、報名及咨詢
競投人可于2018年10月22日至2018年11月21日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30(節(jié)假日除外)，攜帶相關(guān)資料到新塘鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心(鎮(zhèn)政府西樓一樓)進行報名或咨詢。
五、報名資料
競投人報名時必須提交以下資料：
(1)身份證明材料(自然人身份證原件及復(fù)印件、法人身份證原件及復(fù)印件、加蓋公章的單位營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、加蓋公章的組織機構(gòu)代碼證復(fù)印件、委托書等)；
(2)交易保證金憑證。
六、實地查看
本次交易不組織實地查看資產(chǎn)具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產(chǎn)的位置及了解基本情況。
七、經(jīng)確認競投資格的競投人請于2018年11月22日上午10:00前，攜帶相關(guān)資料到交易現(xiàn)場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：
(1)法人或委托人有效身份證明文件原件及復(fù)印件；
(2)競投資格確認書。
八、注意事項
1、承租者應(yīng)依法依規(guī)取得合法手續(xù)，依法經(jīng)營，不得改變資產(chǎn)使用性質(zhì)，違者自負；
2、如遇政府征收或?qū)嵤┡f改造時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補償；
3、引入項目必須符合環(huán)保法律法規(guī)的規(guī)定，辦理好環(huán)保手續(xù)，做好配套治理設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境；
4、競投人資格經(jīng)受理確認后，即視為對標的物現(xiàn)狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關(guān)法律責任。
本交易中心接受標的物權(quán)屬人的委托，以本交易中心的名義發(fā)布競投公告。有關(guān)交易的標的物信息均由標的物權(quán)屬人以書面形式提供，由標的物權(quán)屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應(yīng)對交易的標的物進行適當?shù)恼{(diào)查，對交易標的物的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)自行調(diào)查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產(chǎn)生任何糾紛，本交易中心概不負責。
九、本次投標活動細則的一切解釋權(quán)歸新塘鎮(zhèn)南安村經(jīng)濟聯(lián)合社。
十、聯(lián)系方式
資產(chǎn)所屬單位：增城區(qū)新塘鎮(zhèn)南安村經(jīng)濟聯(lián)合社
聯(lián)系人：陳生 聯(lián)系電話：82702191
交易機構(gòu)名稱：新塘鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心
聯(lián)系地址：新塘鎮(zhèn)政府西樓一樓 聯(lián)系電話：82702510
新塘鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易中心
2018年10月22日
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