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廣州市增城區中新鎮農村集體資產和小額工程交易中心受增城區中新鎮三星村老屋經濟合作社的委托，定于2018-11-09 10:00在中新鎮農村集體資產和小額工程交易中心(中新鎮中福路40號)對三星村老屋社坳嶺、博嚇、上橫耕地發包項目(項目編號：三星村交﹝2018﹞00006號)進行招投標，本項目采用現場舉牌競價方式進行，歡迎有意參加單位前來競價。

　　一、項目基本情況

　　1、資產類型及面積：耕地，面積約61畝；

　　2、標的物所在位置：老屋社坳嶺、博嚇、上橫；

　　3、資產使用范圍：農業種植；

　　4、租賃/承包期限：15年，自2018-11-16至2033-11-15止；

　　5、交易底價：38000元/年；

　　6、租金收取方式：租金按每年一次收取，每年的15日前交付當年的租金；

　　7、租金遞增方式：無遞增；

　　8、交易保證金為￥5000元，以現金形式于交易前交付給發包方。一份保證金只能競得一宗交易，若未成功競得，可以競投其他交易。未能中標的競投人所繳納的保證金在交易活動結束后當天予以原額退回；若競得人在競投結果公示期滿后5個工作日內未按附件《耕地承包合同》與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回；

　　9、合同履行保證金為￥5000元，在投標人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金(注：競投時繳納的競投保證金轉為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據)。

　　10、合同簽訂后7天內繳納合同履行保證金，拖欠租金30天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計算違約金，如需續租則必須在合同期滿前30天提出申請，合同期滿后15天完成場地清理。

　　11、交易所需的稅費由 承包方承擔。

　　12、如遇國家征收，青苗補償款60%歸發包方，40%歸承包方。

　　二、競投人(單位)準入條件

　　中華人民共和國境內外的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。增城區中新鎮三星村老屋經濟合作社對投標人的其他要求條件：無。

　　三、本次項目采用現場舉牌競價方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　四、報名及咨詢

　　競投人可于2018-10-31至2018-11-08上午8：30至 12：00，下午2：30至5：30(節假日除外)，攜帶相關資料到廣州市增城區中新鎮農村集體資產和小額工程交易中心進行報名或咨詢。

　　五、報名資料

　　競投人報名時必須提交以下資料：

　　1、身份證明材料

　　(1)自然人競投須提供身份證原件及復印件，個人委托須出具公證處蓋章的授權委托書；

　　(2)企業競投則提供法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、公司蓋章的委托書等；

　　2、交易保證金憑證。

　　六、實地查看

　　本次交易不組織實地查看資產具體位置，標的以實物為準，有意投標者可自行查看資產的位置及了解基本情況。

　　七、經確認競投資格的競投人請于2018-11-09 10:00前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

　　(1)自然人競投須提供身份證原件；

　　(2)企業競投提供法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

　　八、注意事項

　　競投人報名簽字確認后，即視為對標的物現狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關法律責任。

　　本交易中心接受標的物權屬人的委托，以本交易中心的名義發布競投公告。有關交易的標的物信息均由標的物權屬人以書面形式提供，由標的物權屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交易的標的物進行適當的調查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產生任何糾紛，本交易中心概不負責。

　　九、免責聲明

　　本交易中心及中新鎮人民政府不對進場交易的農村集體資產的質量瑕疵、權屬合法性瑕疵以及合同違約等風險承擔法律責任

　　十、聯系方式

　　資產所屬單位：增城區中新鎮三星村老屋經濟合作社

　　聯系人：駱先生 聯系電話：13711751156

　　交易機構名稱：廣州市增城區中新鎮農村集體資產和小額工程交易中心

　　聯系地址：中新鎮農村集體資產和小額工程交易中心(中新鎮中福路40號)

　　聯系人：陳小姐 聯系電話：020-32966773

　　附件： 耕地承包合同

　　廣州市增城區中新鎮農村集體資產和小額工程交易中心

　　2018年10月30日