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城市更新項目完成固定資產投資143億元

  增城區“三舊”（舊城鎮、舊廠房、舊村莊）改造工作取得新進展，今年1—8月增城區城市更新項目完成固定資產投資143億元，完成總量居全市各區之首，同比增長300%，增速居全市各區第二。

  今年增城區加快推進38個老舊小區微改造工作進度，惠及群眾上萬人。目前已完成微改造項目3個，正在施工18個，前期準備工作17個。率先試點連片加裝電梯規劃審批，主動破解老舊小區加裝電梯“審批難”、“審批慢”問題，目前已審批加裝電梯438臺，已安裝完工85臺。同時，我區加快推動正果文旅小鎮和1978電影小鎮改造工作，推動舊城鎮改造與文化旅游產業融合發展，并且在派潭下圩舊城鎮改造中，積極探索將前期土地整理與土地使用權捆綁招商方式引入市場主體參與建設。

  在舊廠房改造方面，增城區堅持充分盤活低效舊廠存量土地保障城市發展經營性用地需求，新增建設用地指標保障重大產業項目用地需求的原則，加快推進重點平臺區域、主干道交通沿線舊廠政府收儲，通過重新出讓優化城市空間布局，大大提升了土地利用效率。今年以來，我區已審批舊廠房政府收儲改造項目20宗，盤活低效存量工業用地近1600畝。近兩年，我區通過舊廠改造規劃用于道路及防護綠地等市政配套設施用地面積165畝，提供公共配套設施建筑面積約12萬平方米。

  在舊村改造方面，增城區扎實推進各項目進度，在政府主導“統征統拆統安置”模式推動17個舊村改造（安置面積2850畝）基礎上，創新舊村改造公開招標引入合作意向企業方式，公開引入有實力、有經驗的市場主體參與舊村改造。目前推進的村企合作類舊村改造中，有5個村引入了合作企業，1個村正在掛網招商選擇合作企業，1個村正在招標引進合作意向企業，涉及改造面積7368畝，現狀建筑面積472萬平方米。