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　新塘鎮農村集體資產交易中心受增城區新塘鎮瑤田村西聯經濟合作社的委托，定于2020年09月22日上午10:00在新塘鎮政府對增城區新塘鎮瑤田村西聯經濟合作社園地出租項目(項目編號：瑤田村西聯LX20200001)進行招投標，本項目采用現場遞交報價文件方式進行，歡迎有意參加的人士前來競價。

　　一、項目基本情況

　　1、資產類型及面積：其他資源，資源面積約2.218畝；

　　2、標的物所在位置：新塘鎮瑤田村西聯社白斗路段；

　　3、資產使用范圍：道路建設；

　　4、承租期限：20年；

　　5、交易底價：15790元/月；

　　6、租金收取方式：租金按每季一次收取；

　　7、租金遞增方式：每5年遞增20%；

　　8、交易保證金為￥50000元（伍萬元整），以存款或轉賬形式在競投會舉辦前3日繳納至賬戶名：廣州市增城區新塘鎮瑤田村西聯經濟合作社；賬號：992193001000000316；開戶行：廣州農商銀行瑤田分理處。（不接受競投人委托以其他主體的名義報名或繳款）若競得人在競投結果公示期滿后規定時間內未與村、社集體經濟組織簽訂合同的，視為放棄本次交易，所繳納的交易保證金將不予退回。

　　9、合同履行保證金為￥50000元（伍萬元整），在投標人競得資產后交易保證金將自動轉化為合同履行保證金（注：競投時繳納的競投保證金轉為合同履行保證金，不足部分補足，多出部分退回，并收回原收據，重新開具保證金收據）。

　　10、合同簽訂后3天內繳納合同履行保證金，拖欠租金10天后沒收合同履行保證金，合同違約后按每天5‰計算違約金。

　　11、交易所需的稅費由承租方承擔。

　　12、根據新塘鎮土地利用總體規劃，該地塊劃分為兩部分。其中地塊A區面積1.8653畝，屬于市政規劃用地。承租人需要按照市政規劃道路標準及市政道路防護綠地標準進行施工建設并承諾無償對外開放使用。地塊B區面積0.3527畝，屬于農業用地，由承租人按照農業用地標準使用。

　　二、競投人（單位）準入條件

　　中華人民共和國境內的法人、自然人和其他組織，除法律另有規定外。增城區新塘鎮瑤田村西聯經濟合作社對投標人的其他要求條件：年滿18周歲的社會人士

　　三、本次項目采用現場遞交報價文件方式競投，按照價高者得原則確定競得人。

　　四、報名及咨詢

　　競投人可于2020年09月14日至2020年09月21日上午9：00至 11：30，下午2：30至4：30（節假日除外），攜帶相關資料到新塘鎮農村集體資產交易中心（鎮政府西樓一樓）進行報名或咨詢。

　　五、報名資料

　　競投人報名時必須提交以下資料：

　　（1）身份證明材料（自然人身份證原件及復印件、法人身份證原件及復印件、加蓋公章的單位營業執照復印件、加蓋公章的組織機構代碼證復印件、委托書等）；

　　（2）交易保證金憑證。

　　六、實地查看

　　本次交易集中看現場時間2020年09月14日至2020年09月21日上午9:00至11：30，下午3：00至5：00 (節假日除外),集中地點：新塘鎮瑤田村委會，有意投標者請提前預約，按時到達。有意競投者請親自實地看現場，未看現場的投標者視為對本標的實物現狀的確認。投標者一旦中標，即視為對標的物已完全了解，并接受標的物的現狀和一切已知及未知的瑕疵。

　　七、經確認競投資格的競投人請于2020年09月22日上午10:00前，攜帶相關資料到交易現場參與招投標會，逾期恕不接受，攜帶資料明細如下：

　　（1）法人或委托人有效身份證明文件原件及復印件；

　　（2）競投資格確認書。

　　八、注意事項

　　1、承租者不得改變土地使用性質，不得修建地上附著物與硬底化，不得改變地形地貌，按合法程序使用土地；
    2、如遇政府征收土地時，承租者必須服從安排，無條件退出，并不作補償；

　　3、農田周邊禁止養殖禽畜；

　　4、競投人資格經受理確認后，即視為對標的物現狀及招標公告等文件無異議且全部接受，并承諾合法使用標的物，承擔相關法律責任。

　　本交易中心接受標的物權屬人的委托，以本交易中心的名義發布競投公告。有關交易的標的物信息均由標的物權屬人以書面形式提供，由標的物權屬人對信息的真實性負責。競投意向人在報名參加競投前應對交易的標的物進行適當的調查，對交易標的物的權屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）自行調查了解，獨立做出交易判斷。交易雙方產生任何糾紛，本交易中心概不負責。

　　九、本次投標活動細則的一切解釋權歸新塘鎮瑤田村西聯經濟合作社。

　　十、聯系方式

　　資產所屬單位：增城區新塘鎮瑤田村西聯經濟合作社

　　聯系人：黃生                     聯系電話：13902337506

　　交易機構名稱：新塘鎮農村集體資產交易中心 

　　聯系地址：新塘鎮政府西樓一樓     聯系電話：82702510

　　新塘鎮農村集體資產交易中心

2020年09月11日